Louer une maison avec jardin à draguignan : le guide

Draguignan, ville provençale dynamique et pittoresque située dans le Var, attire de nombreux locataires en quête de calme et de nature. Son emplacement stratégique au cœur de la Provence, à proximité des Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, en fait un lieu de vie privilégié. La ville offre un climat méditerranéen ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de plein air. Draguignan possède également un riche patrimoine culturel et historique, avec notamment la place du Général de Gaulle, la cathédrale Saint-Michel et le musée d'Art et d'Histoire. La ville est également réputée pour ses marchés provençaux animés, ses boutiques artisanales et sa gastronomie authentique.

Pourquoi choisir une maison avec jardin en campagne autour de draguignan ?

La campagne environnante de Draguignan offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin du bruit et de la pollution de la ville. Louer une maison avec jardin vous permet de profiter de nombreux avantages.

• Calme et tranquillité : Profitez d'un environnement paisible et relaxant pour vous détendre après une journée de travail.
• Espace extérieur : Un jardin offre un espace précieux pour la détente, les activités de plein air, les jeux d'enfants ou les animaux domestiques.
• Intimité et indépendance : Profitez d'un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de tranquillité et de convivialité, sans être exposé aux regards indiscrets.
• Espace vert : Cultiver un potager, des fleurs ou des plantes aromatiques vous permet de profiter des plaisirs de la nature et de créer un jardin personnalisé qui reflète votre style de vie.

Les avantages de la campagne autour de Draguignan s'étendent bien au-delà de la présence d'un jardin.

• Air pur et environnement paisible : Respirez un air pur et profitez d'un environnement paisible loin du stress et de la pollution de la ville.
• Proximité de la nature : Explorez les sentiers de randonnée, partez à vélo ou pratiquez des sports de plein air dans les paysages variés de la région. Les Gorges du Verdon, situées à environ 1 heure de route, offrent des vues imprenables et des possibilités de randonnée exceptionnelles.
• Vie plus lente et moins stressante : Adoptez un rythme de vie plus détendu et profitez d'un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer.
• Charme et authenticité : Découvrez le charme et l'authenticité des villages pittoresques de la campagne provençale, avec leurs maisons en pierre, leurs places ombragées et leurs marchés locaux animés.

Trouver la maison idéale : un guide pratique

1. définir ses besoins et ses envies

Avant de commencer vos recherches, prenez le temps de bien définir vos besoins et vos envies pour la location d'une maison avec jardin. Cela vous permettra de cibler vos recherches et de trouver la maison qui correspond le mieux à votre situation et à votre budget.

• Nombre de pièces et de chambres : Déterminez le nombre de pièces et de chambres nécessaires pour votre famille ou vos colocataires.
• Surface habitable souhaitée : Définissez la surface habitable idéale en fonction de vos besoins et de votre budget.
• Type de jardin : Précisez la taille, l'orientation et l'aménagement que vous souhaitez pour votre jardin (terrasse, piscine, potager, etc.).
• Budget : Fixez un budget réaliste pour le loyer et les charges mensuelles, en tenant compte des prix du marché local et des caractéristiques de la maison.
• Critères spécifiques : Indiquez si vous avez des critères spécifiques comme la présence d'un parking, la possibilité d'avoir des animaux domestiques, l'accès à internet haut débit, etc.

2. choisir le bon quartier

La campagne autour de Draguignan offre une variété de villages et de hameaux, chacun avec son charme et ses spécificités. La proximité des commodités (commerces, écoles, transports), l'environnement et l'accès aux activités de plein air sont autant de critères à prendre en compte pour choisir le quartier qui correspond le mieux à vos besoins.

• Le Thoronet : Ce village médiéval pittoresque, situé à environ 20 km de Draguignan, abrite une abbaye cistercienne du XIIème siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature, avec des sentiers de randonnée et des vignobles.
• Flayosc : Ce village réputé pour ses vins, situé à environ 15 km de Draguignan, propose un environnement agréable et un marché local animé. Flayosc est un village dynamique qui offre un bon équilibre entre tranquillité et animation.
• Aups : Ce village dynamique, situé à environ 40 km de Draguignan, propose des commerces et services, tout en conservant un charme provençal authentique. Aups est un excellent choix pour ceux qui recherchent un village avec un certain dynamisme et une proximité avec les activités de plein air.
• Trans-en-Provence : Ce village, situé à environ 10 km de Draguignan, est connu pour son marché provençal traditionnel, qui a lieu tous les samedis matin, et ses nombreux artisans locaux. Le village offre un cadre de vie calme et paisible, avec des possibilités de randonnée et de vélo dans les environs.
• Les Arcs : Ce village, situé à environ 15 km de Draguignan, est un village de caractère avec un centre historique bien préservé et un marché local animé. Les Arcs offrent un cadre de vie agréable avec des possibilités de randonnée et de vélo dans les collines environnantes.

3. trouver les annonces

Une fois vos besoins définis et le quartier choisi, vous pouvez commencer à rechercher les annonces de location. Il existe plusieurs plateformes et ressources pour trouver la maison avec jardin idéale.

• Sites internet spécialisés : SeLoger, Bien'ici, Leboncoin sont des plateformes populaires pour trouver des annonces de location de maisons avec jardin dans la région de Draguignan.
• Agences immobilières locales : Consultez les agences immobilières locales de Draguignan pour obtenir un accompagnement personnalisé et des conseils sur le marché immobilier local. Vous pouvez trouver des agences immobilières locales en effectuant une recherche sur Google ou en consultant les annuaires en ligne.
• Réseaux sociaux et groupes locaux : Les groupes Facebook et les forums locaux dédiés à l'immobilier peuvent être de bons endroits pour trouver des annonces de particuliers. Vous pouvez également contacter des groupes d'expatriés ou des communautés en ligne pour obtenir des conseils et des recommandations.
• Contacter les propriétaires directement : Vous pouvez contacter les propriétaires directement en utilisant les coordonnées disponibles sur les annonces ou en effectuant des recherches en ligne.

4. visiter les biens et négocier

Une fois que vous avez identifié des maisons qui vous intéressent, prenez rendez-vous pour les visiter. La visite vous permettra de vous faire une idée précise de l'état général de la maison, de l'aménagement du jardin, de la luminosité, de l'isolation et de la ventilation. Profitez de cette occasion pour poser des questions au propriétaire ou à l'agent immobilier concernant les charges locatives, les conditions du bail, la possibilité d'avoir des animaux domestiques et les règles spécifiques concernant l'entretien du jardin.

N'hésitez pas à négocier le loyer et les conditions du bail si vous le souhaitez. Il est important de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour la négociation, car il est important de connaître les prix du marché local et les conditions de location habituelles.

Avant de signer le bail, assurez-vous qu'un état des lieux précis et détaillé est effectué en présence du propriétaire ou de son représentant. Un état des lieux précis et détaillé vous permettra d'éviter tout litige futur concernant l'état du bien lors de votre départ.

Enfin, n'oubliez pas de souscrire une assurance habitation pour vous protéger contre les risques liés à la location. Une assurance habitation vous permettra de vous couvrir contre les dommages matériels, les vols et les responsabilités civiles.

Les aspects pratiques de la location

1. les charges locatives

En plus du loyer, vous devez également prévoir des charges locatives mensuelles. Les charges locatives peuvent varier en fonction de la taille et des caractéristiques de la maison, mais elles incluent généralement les frais d'eau, d'électricité, de gaz, de taxe d'habitation, d'assurance habitation, etc. Certaines maisons avec jardin peuvent également inclure des charges spécifiques, comme l'entretien de la piscine, de la terrasse ou du jardin.

Il est important de bien se renseigner sur les charges locatives avant de signer le bail. Les propriétaires doivent fournir une estimation des charges locatives annuelles, qui vous permettra de prévoir votre budget mensuel.

Pour minimiser vos charges locatives, adoptez des habitudes écologiques au quotidien, comme l'utilisation d'ampoules basse consommation, la limitation de la consommation d'eau et le tri des déchets. Vous pouvez également opter pour des appareils électroménagers économes en énergie, comme les réfrigérateurs et les machines à laver de classe énergétique A+++.

2. l'entretien du jardin

L'entretien du jardin est un aspect important de la location d'une maison avec jardin. Les responsabilités concernant l'entretien du jardin peuvent varier en fonction du contrat de location. Généralement, le propriétaire est responsable de l'entretien des arbres et des arbustes, tandis que le locataire est responsable de l'entretien du jardin, de la tonte de la pelouse, de l'arrosage et du désherbage.

Si vous n'avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour entretenir votre jardin, vous pouvez engager un jardinier professionnel. Vous pouvez trouver un jardinier professionnel en effectuant une recherche sur Google ou en consultant les annuaires en ligne.

L'entretien régulier de votre jardin est important pour maintenir sa beauté et son aspect sain. Il est important de tondre la pelouse régulièrement, d'arroser les plantes en fonction de leurs besoins, de désherber les mauvaises herbes et de tailler les arbres et les arbustes.

3. les risques liés à la location d'une maison avec jardin

La location d'une maison avec jardin peut présenter certains risques, comme les intempéries, la faune sauvage, les problèmes d'humidité ou de nuisances. Il est important d'être conscient de ces risques et de prendre des mesures pour les minimiser.

• Risques d'intempéries : Les intempéries peuvent endommager votre maison et votre jardin. Il est important de vérifier que votre maison est bien assurée contre les dommages causés par les intempéries.
• Risques liés à la faune sauvage : La faune sauvage peut causer des dommages à votre maison et à votre jardin. Vous pouvez prendre des mesures pour prévenir les intrusions de la faune sauvage, comme installer des clôtures, des filets ou des répulsifs.
• Problèmes d'humidité ou de nuisances : L'humidité peut causer des dommages à votre maison et à votre jardin. Il est important de vérifier que votre maison est bien ventilée et que le jardin est bien drainé.

Pour assurer votre sécurité, il est important d'installer des systèmes de sécurité, comme des alarmes ou des caméras de surveillance, et de prendre des mesures pour protéger vos biens contre les vols. Il est également important de prendre des précautions pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques, notamment en installant des clôtures autour du jardin et en surveillant les activités des enfants à l'extérieur.

Le charme de la vie en campagne autour de draguignan

1. activités et loisirs en pleine nature

La campagne autour de Draguignan offre un large éventail d'activités et de loisirs en pleine nature. La région est réputée pour ses paysages variés, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses villages pittoresques.

• Randonnées pédestres et VTT : Explorez les sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui serpentent à travers les collines et les forêts de la région. Le massif des Maures, situé à proximité de Draguignan, offre des possibilités de randonnée exceptionnelles.
• Sports nautiques sur le lac de Sainte-Croix : Profitez des eaux limpides du lac de Sainte-Croix, situé à environ 1 heure de route de Draguignan, pour la baignade, la voile, le canoë-kayak ou la pêche.
• Visites des villages pittoresques : Découvrez le charme des villages médiévaux et des villages perchés de la région, comme le Thoronet, Flayosc, Aups, Trans-en-Provence, Les Arcs et bien d'autres.
• Marchés locaux : Délectez-vous des saveurs de la cuisine provençale en visitant les marchés locaux animés, qui ont lieu tous les jours de la semaine dans les villages et les villes de la région. Vous pourrez y trouver des produits frais de saison, des produits artisanaux et des spécialités locales.
• Gastronomie et produits locaux : Goûtez aux vins de la région, aux olives, à l'huile d'olive, aux fruits et légumes de saison, et aux spécialités culinaires locales. Le marché aux fleurs de Draguignan, qui a lieu le samedi matin, est un véritable plaisir pour les yeux et les papilles.

2. vie sociale et communauté

La campagne autour de Draguignan offre un sentiment de communauté et de convivialité. Les villages et les villes de la région organisent de nombreux événements culturels, sportifs et festifs tout au long de l'année. Participez aux activités organisées par les associations locales, les clubs de sport, les festivals et les événements culturels pour vous intégrer à la communauté et rencontrer de nouvelles personnes.

Les marchés locaux sont également des lieux de rencontre et d'échange privilégiés. Profitez de l'occasion pour engager la conversation avec les habitants et apprendre les coutumes et les traditions locales. Les fêtes traditionnelles, comme la fête votive du village, sont des occasions uniques de partager des moments conviviaux avec les habitants et de découvrir la culture locale.

N'hésitez pas à prendre part à la vie sociale des villages et des villes de la région, en participant aux événements et en interagissant avec les habitants. Vous découvrirez ainsi la richesse culturelle de la Provence et créerez des liens durables avec les membres de votre nouvelle communauté.

3. le calme et la sérénité

La vie en campagne autour de Draguignan offre un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer et se détendre. Échappez au stress et à la pollution sonore de la ville et profitez d'un environnement paisible pour vous reconnecter à la nature.

Détendez-vous dans votre jardin, partez en randonnée ou à vélo, et profitez des bienfaits de la nature. Vous découvrirez que la vie en campagne est un véritable antidote au stress de la vie moderne.

Louer une maison avec jardin en campagne autour de Draguignan offre un cadre de vie agréable et enrichissant. Profitez de l'opportunité de découvrir les charmes de la Provence et de vivre au rythme de la nature.